严重虚假宣传学区房！这一老牌开发商被罚200万，百名业主赴总部讨说法！

       卖房时承诺好学区如今却迟迟不见进展重金购得学区房“学区”何时现？

虚假宣传学区房！某开发商被罚200万！

      近日济南市中区市场监督管理局公示，对济南泉景文卓置业（XX国际城开发企业）虚假宣传处以200万罚金处罚，处罚事由为：当事人就其开发建设的房地产项目做虚假或引人误解的商业宣传。

      处罚内容中提及到绿地国际城以广告形式宣传项目“千亩”建设规模、宣传片区规划建设三级甲等医院、周边有“M5”轻轨线经过，违反了《中华人民共和国广告法》第四条第一款的规定，构成了发布虚假广告的违法行为。

      据当地媒体报道，济南泉景文卓置业有限公司(当事人)作为房地产开发企业，参与绿地国际城项目的开发建设，当事人以工作人员微信聊天介绍的方式，宣传片区配套初中为“实验(初中)或育英(中学)”的行为违反有关规定，构成虚假宣传的违法行为。

     此前，闪电新闻官方微博发文称，“济南实验中学、育英中学是很多孩子、家长心中的“名校”，济南的贾女士向记者反映，自己买的xx国际城的房子，当初购房时，开发商对外宣传小区将引进市中区名校资源(育英中学或者实验中学分校)。如今，有的业主孩子已经上到小学三年级，中学的规划却没有了。”该条微博提到，“业主们找到了开发商xx国际城，其中一高管却劝业主，‘生活，是要有梦想的’。”

数百业主赴总部维权！高端住宅变租赁住房

      据了解，今年7月，xx国际城被爆虚假宣传，引发业主维权。根据业主爆料，买房时开发商曾承诺打造15年一贯制名校，但承诺的育英中学却迟迟不见踪影，询问相关部门才得知：初中学校土地还没出让，是不是xx泉开发都不一定。

业主在山东xx泉控股集团股份有限公司总部所在地维权

      据了解，业主刘先生于2019年购得xx国际城第七期樱花名都房源，当时选择xx国际城很大的原因是看中其“教育”配套，在购房过程中，置业顾问告诉李先生该小区将引进市中区名校资源，且社区教育是从幼儿园到高中一贯制名校教育，正是奔着这一教育配套，刘先生高价定下了xx国际城房源。

      如今社区对口的胜利大街文景小学已经开学，但对口初中一直没有进展。买房时，置业顾问曾告知业主项目对口初中很可能引进育英中学或者实验初中，无论哪所均是市中区名列前茅的教育资源。

      “很多业主跟我一样，都是奔着‘学区房’才买的xx国际城。”刘先生说。

      在业主提供的xx国际城宣传资料中可以看到，“15年一贯制全优学校”、“7所顶级名校，护航孩子成长之路”等字样出现在项目宣传单页上，优质学区也是项目的重要卖点之一。

      并且，项目宣传与实际情况有出入不只在学校问题上。据业主拍摄的售楼处现场的宣传资料，xx国际城宣传资料上称根据区域规划方案，东北部的B-5和中间的B-7-1,7-2,7-3以及7-4这四个组团以及B-11是高端住宅。

      但从近期济南市公共资源交易网公布的“文庄片区租赁住房试点项目监理资格预审公告（代招标公告）”来看，该租赁住房试点项目就包含了B-7-1、B-7-2、B-7-3、B-7-4、B-11地块建设范围，这与xx国际城售楼处内宣传资料上介绍的高端住宅也有出入。

      律海法律专家认为，买房是人生中的大事，很多家长为了给孩子一个好的教育环境费尽心力，搭上人力、财力就为给孩子选个好学区，XX国际城业主却遭遇了这样的情况，作为老牌房企，这样的做法着实让人寒心。

楼盘虚假宣传

     明明是商业用房，销售却说是精品住宅；明确承诺是名校学区房，结果孩子上不了学；小区绿化不达标，号称是精装品质，可交付效果还不如回迁房......

     亦或是买房时开发商承诺的小区绿化、景观等最后未能兑现。

建筑质量问题

     房屋开裂、外墙脱落、地面塌陷、新房惨变“水帘洞”......等等这些情况住起来很多糟心！

     就在前几天，镇江某盘业主在网上发文表示外墙石材脱落。

      此外，房屋出现裂缝、漏水也是投诉中比较常见的质量问题。

      房屋质量重要性不言而喻，客户在买房之前一定要多方面搜集信息，才能买一套称心如意的好房源。

号头费、捆绑销售

      最低四五万，最高二三十万，现金交付，无任何收款凭证，这就是可怕的买房“号头费”！

      在镇江房号费的情况比较少，不过宝华也出现了有业主反映当初买房时要求捆绑车位等问题。

      在全国各地类似房地产虚假宣传的并不在少数，房侦探在这里要提醒大家，买房时一定要擦亮眼睛！

      购买过程中，应该留意置业顾问的口头承诺，慎重选择，有自己的判断，审慎购买！

律海法律联盟帮你房产维权！